Ağaoğlu Krizi Arsa İle Fırsata Çevirdi
İnşaat devi Ağaoğlu, iş dünyasının sürekli yakındığı kriz döneminde boş durmadı. Konuttan kazandığı parayı yeni arsa alımlarına yatıran Ağaoğlu, kriz sebebiyle fiyatlar düşünce 300 milyon dolarlık arazi aldı. Grubun Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, “Arsa stokumuza krizde yeni stoklar kattık.” dedi.
Son dört ayda 2 binden fazla konut satan başarılı işadamı, “Krizde oturup ağlamadık, hem arsada hem konutta daha iyi iş yaptık. Ben Türkiye’ye güveniyorum.” ifadelerini kullandı.
“Ben Ağaoğlu’yum, tabelamı nereye dikersem satarım.” düşüncesiyle hareket etmeyen Ali Ağaoğlu, aksine başarıyı doğru arsa, proje, satış fiyatı ve ödeme seçeneği gibi dört şartın bir araya gelmesinde gördüğünü dile getirdi. İnşaatın mobilyacıdan halıcıya kadar birçok üreticiye satış katkısı yaptığına dikkat çeken Ağaoğlu, konutta KDV’nin yüzde 18′den 8′e düşürülmesi halinde ekonomik canlılığın artacağını ve bu sayede devletin daha çok vergi toplayacağını ifade etti. Ağaoğlu, banka kredisiyle sattığı 6 binden fazla konut sahibi arasında ödeme güçlüğüne düşüp de dairesini bankaya kaptıran kimsenin olmadığını da söyledi. “Bizim insanımız başka ihtiyaçlarını kısar ama ev taksitini aksatmaz.” diyen Ağaoğlu, banka kredisi kullanıp da ödemeyen ve evini kaptıranların yüzde 0,8 oranında olduğunu belirterek, “Bunlar da tüketici kredisinden daha ucuz olduğu için evini satmış gibi gösterip, banka kredisini başka işte kullananlar.” diye konuştu. Krize rağmen ‘peynir ekmek’ gibi konut satan Ağaoğlu, Bahçelievler projesindeki bin 220 dairenin bir hafta içinde tükendiğini, burada elinde sadece 20-30 daire kaldığını aktardı. 4 bin konutluk Towerland projesinde yarısını bir ayda elden çıkaran grup, İstanbul’un Avrupa yakasında 6 projeyi hayata geçirmeye hazırlanıyor. Ispartakule’nin yanında, Şişli Esentepe, Seyrantepe ve Ayazağa ile 2 yerde daha konut yapılacak.
Ağaoğlu, en son İstanbul Çekmeköy’de 32 dönüm içinde inşa ettiği 27 villayı 1 milyon 550 ile 1 milyon 650 bin dolardan satışa çıkardı. 394 metrekare net kullanım alanına sahip olan üç katlı villaları alanlar, yüzde 18 oranında da KDV ödeyecek. Villaların birini kendine birini de kardeşine ayıran Ağaoğlu, Roseville adını verdiği villaların 20 dönümlük arsasını 1999 depreminden sonra çok uygun fiyata aldığını; 12 dönümlük kısmın sahibi olan Nuran Evrensel ve Sevgi Öztürk’e 6 villa verdiğini kaydetti. Arsa payı karşılığında Kadıköy Belediye Başkanı Selami Öztürk’ün kız kardeşi Nuran Evrensel ile Sevgi Öztürk’e 3′er villa düştü. Ağaoğlu, Roseville için, “Burası benim meslekî tatmin için yaptığım ilk butik projem. Yüzde 83′ü yeşil alan, dört tarafımız orman. Burada ev değil doğayı satıyoruz. Birbiriyle uyumlu komşuluk yapacak kişilere satacağız.” diye konuştu. Ağaoğlu, Çekmeköy’de 17 Ağustos 1999 depreminden sonra uygun fiyatla aldığı 5-6 tane daha arazisi olduğunu söyledi.
Yargının güzel şehirciliğe engel olmasını kabul edemem
Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu, İstanbul 10. İdare Mahkemesi’nin, Mecidiyeköy’deki Ali Sami Yen Stadı’nın yanında bulunan eski Likör Fabrikası arazisi ile ilgili nazım imar planı değişikliğine ilişkin verdiği ‘yürütmeyi durdurma’ kararını eleştirdi. Ağaoğlu, “Güzel şehirciliğe ve ekonomiye yargının engel olmasını kabul edemiyorum.” dedi. TOKİ iştiraki Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı AŞ tarafından gelir paylaşımı yöntemiyle satışa çıkarılan Şişli’deki eski Likör Fabrikası arazisinin ihalesini, Aşçıoğlu İnşaat-Ofton İnşaat-Meydanbey İnşaat-Omak İnşaat Ortak Girişimi almıştı. TMMOB Mimarlar Odası İstanbul Büyükkent Şubesi de nazım imar planı değişikliğinin, üst ölçekli imar planları gözetilmeksizin hazırlandığı, parsel düzeyinde yapılan imar plan değişikliklerinin imar kanunu ve Toplu Konut Kanunu’na aykırı olduğu gerekçesiyle yürütmenin durdurulması ve iptali istemiyle Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) aleyhine dava açmıştı. Ağaoğlu, Galatasaray için inşa edilecek Seyrantepe Stadı ihalesi içinse TOKİ’ye şu öneride bulundu: “Bu saatten sonra Seyrantepe Stadı’nın yapımı ile Ali Sami Yen arsasının birbirinden ayrılması lazım. Seyrantepe’yi TOKİ müteahhide yaptırsın, burayı arsa olarak satsın.”
Zaman
14.08.2009 14:02
Etiketler :
ağaoğlu
kriz
arsa
fırsata çevirdi
çekmeköy
nuran evrensel
sevgi öztürk
selami öztürk
|
|
