Binalara Enerji Kimlik Belgesi Geliyor

Binaların daha verimli enerji tüketmesi ve enerji kaybının giderilmesi amacıyla çıkarılan Binalarda Enerji Performansı (BEP) Yönetmeliği 5 Aralık'tan itibaren yürürlüğe giriyor. Yürütmeliğin devreye girmesiyle binaların enerji tüketimlerine göre sınıflandırılacak Enerji Kimlik Belgesi alacak. Bu belgenin zorunluluğu ise binalarda ısı başta olmak üzere pek çok alanda yalıdmı zorunlu hale getiriyor. Yönetmeliğin uygulamaya girmesiyle birlikte 6 Aralık'tan itibaren çok şeyin değişmesi bekleniyor.

Enerji verimliliği alanında söz sahibi kurumlardan birisi olan XPS Isı Yalıtımı Sanayicileri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Kubilay Ulu, ısı yalıtımının ciddi bir yasal zorunluluk haline gelmesiyle birlikte sektörün daha da büyüyeceğini öngörüyor. Kubilay Ulu ile başta yeni yönetmelik olmak üzere yalıtım sektörünü konuştuk.

Mortgage Market: Aralık ayında zorunlu olacak olan Enerji Kimlik Belgesi hakkında bilgi verir misiniz?

Kubilay Ulu: "Enerji Kimlik Belgesi", asgari olarak binanın enerji ihtiyacı ve enerji tüketim sınıflandırması, yalıtım özellikleri ve ısıtma-soğutma sistemlerinin verimiyle ilgili bilgileri içeren bir belge... Enerji Kimlik Belgesi gereğince, konutların yıllık enerji ihtiyacı hesabı yapılabilecek. Bu hesapta ise konutun ısıtılması, soğutulması, sıhhi sıcak su üretimi ve aydınlatma için kullanılan enerji miktarı dikkate alınacak.

Konutlar aynen beyaz eşyalarda olduğu gibi A'dan G'ye kadar sınıflandırılacak. A sınıfı; tasarruflu ve Sera Gazları Emisyonu Göstergesi (SEG) emisyonu düşük çevreci konutları, G sınıfı ise enerji israf eden ve SEG emisyonu yüksek konutları işaret edecek.

Enerji Kimlik Belgesi'nin bir nüshası, binaların görünür bir yerine asılmak zorunda olacak. Diğer nüshası ise bina sahibi, yöneticisi, yönetim kurulu tarafından muhafaza edilecek. Ayrıca bina veya bağımsız bölüm satıldığında veya kiraya verildiğinde, mal sahibi tarafından alıcı veya kiracıya binanın Enerji Kimlik Belgesi de verilecek. Enerji Kimlik Belgesi, sektörün büyümesine katkı sağlayacak mı?

Ulu: Enerji Kimlik Belgesi, tüketicilerin ev satın alma ve kiralama kararlarını etkileyecek. Mevcut bina sahiplerinin de binalarında enerji tüketimi için alınacak önlemler konusundaki kararlarım etkileyecek. Çünkü evlerini satmak, kiralamak istediklerinde bu kimlik önemli bir kriter olacak.

Enerji tasarrufunda en büyük pay ısı yalıtımına ait olduğu için tüketiciler ilk önce ısı yalıtımına öncelik verecek. Isı yalıtımının ciddi bir yasal zorunluluk haline gelmesiyle birlikte sektör daha da büyüyecek. Şu an yaklaşık yüzde 15-20 civarında olan büyüme rakamlarının ilerleyen dönemlerde yüzde 25-30'lara yükseleceğini tahmin ediyorum.

Enerji Performans Yönetmeliği ile ısı yalıtımı şartı getirildiğinde Türkiye'de mevcut kaç bina yalıtım yaptırmak zorunda?

Ulu: Öncelikle 5 Aralık 2009'dan sonra yapılacak belediye sınırları içindeki tüm yeni binalar ısı yalıtımlı olarak projelendirilmek zorunda olacak. Yönetmelik ilk etapta yeni binaları kapsıyor. Her yıl ortalama 100 bin yeni bina inşa ediliyor. Bunlar zaten ısı yalıtımı yapılmış olarak inşa edilecek. Mevcut binaların da 10 yıl içinde sisteme uyumlu hale gelmesi yani ısı yalıtımlı olması gerekiyor. Yani şu an ortalama 15 bin yalıtmışız konut olduğunu düşünürsek, bu 15 milyon konutun da 10 yıl içinde yalıtımlı hale gelmesi gerekecek.

Sektörde yaklaşık kaç yalıtım firması faaliyet gösteriyor, öne çıkanlar hangileri?

Ulu: Türkiye'de ısı, su, ses ve yangın yalıtımı için çeşidi yalıüm malzemeleri ve yalıtım uygulamalarında kullanılan yardımcı malzemeleri üreten, satan ve uygulayan bine yakın firma bulunuyor. Isı yalıtımı malzemeleri sektörü içinde XPS ile ilgili 12 firma üretici konumunda. Bu firmalar içinde ön plana çıkanlar derneğimizin de üyeleri olan Dow Türkiye, Eryap, ODE, BTM, Polypet, Yalteks, Pakpen ve B-Plas gibi firmalar...

Yalıtım yaptırmanın maliyeti nedir?

Türkiye'de binalarda harcanan enerji israfı yılda ı 10 milyar doları buluyor. Mevcut binalarda yalıtımının maliyeti; yalıtım ürünleri, sıva, boya ve uygulama da dahil olmak üzere metrekarede ortalama yaklaşık 30-40 TL arasında değişiyor. Bu da bir apartmanda 100 metrekarelik bir daire başına yaklaşık 3 bin ila 4 bin TL'lik bir maliyet anlamına geliyor. Binanın yapım aşamasında ise ısı yalıtımının maliyeti bina maliyetinin sadece yüzde 3'ü ila 5'i kadar... Bu da bir bina için maliyetten bile sayılamayacak kadar düşük bir miktar.

Kaldı ki ısı yalıtımını kesinlikle maliyet olarak görmemek gerekiyor. Çünkü ısı yalıtımı uygulandığı andan itibaren büyük kazançlar sağlayan bir yatırım. Isı yalıtımıyla binaların ısıtma ve soğutma giderlerinde ortalama yüzde 50 tasarruf sağlanıyor ve böylece her ay yakıt ve elektrik faturaları yarı yarıya azalıyor.

Türkiye'de ısı yalıtımı pazarının büyüklüğünü değerlendirir misiniz?

Ulu: Türkiye'de ısı yalıtım pazarı yaklaşık 2 milyar dolar büyüklüğe sahip ve sektör yılda ortalama yüzde 20 büyüme gösteriyor. Mantolama olarak bilinen dıştan ısı yalıtımı pazarı ise son 5 yıldır her yıl ortalama yüzde 35 büyüyor. Isı yalıtım pazarında XPS ısı yalıtım levhaları, hacim olarak yüzde 20, ciro olarak yüzde 25 pazar payına sahip. Türkiye'de toplam ısı yalıtımı pazarı yaklaşık 7 milyon metreküp. Ülkemizdeki 12 adet XPS ısı yalıtım levhası üreticisi firmanın toplam kapasitesi ise yaklaşık 2.5 milyon metreküp kadar. Büyüyen ısı yalıtımı pazarında XPS ısı yalıtım levhaları her geçen yıl payını artırıyor. Bu yıl XPS pazarında yüzde 20'lik bir artış bekleniyor.

Kriz sektörü nasıl etkiledi?

Ulu: Global kriz ülkemizdeki tüm sektörleri etkisi altına aldığı gibi konut sektöründe de daralma yaşanmasına neden oldu. Fakat kendine has dinamikleriyle ısı yalıtımı sektörü 2008 yılında konut sektöründeki daralmaya rağmen yaklaşık yüzde 15 büyüme gösterdi.

Türkiye'deki mevcut yapıların ne kadarı yalıtımlı? Sektörün enerji tasarrufu konusunda ekonomiye sağladığı katkıları rakamlarla ifade eder misiniz?

Ulu: Şu anda Türkiye'deki 17 milyon mevcut binanın sadece yüzde 10'u ısı yalıtımlı. Oysa bugün Türkiye, enerji ithalatına 48 milyar dolar ödüyor. Ülkemizde enerjinin yüzde 34'ü konutlarda kullanılıyor. Konutlarda kullanılan enerjinin yüzde 80'i de ısıtma amaçlı tüketiliyor. Isınmak için bizden çok daha soğuk olan Almanya'nın bile 10 katı kadar enerji tüketiyoruz. Ülkemizde binaların metrekare başına enerji tüketimi 300-350 kwh arasında, bizden daha soğuk olan Almanya'da ise 30-60 kwh... Bu acı tablonun sonucunda her yıl ortalama 7.5 milyar doları havaya savuruyoruz.

Ekonomist

24.11.2009 21:55

Etiketler : hakkında bilgi verir dikkate alınacak. Konutlar aynen beyaz eşyalarda edilecek. Çünkü evlerini tahmin ediyorum. Enerji Performans edilecek. Mevcut binaların da ve yalıtım uygulamalarında yılda ı maliyetinin sadece yüzde elektrik hacim olarak yüzde ciro olarak sektörü nasıl Türkiye'deki milyon mevcut binanın daha soğuk olan

İstinye Park da Bomba Paniği

İstinye Park alışveriş merkezinde dün akşam saatlerinde bomba paniği yaşandı. 06.02.2012 08:47

2B Stadyum İçin 7.5 Milyon Fidan

Spor Bakanı Kılıç’ın İzmir’de stadyum için bulduğu alanlar 2B orman arazisi çıkınca, Orman Bakanı Eroğlu, bir şartla destek verdi: Lisanslı sporcu başına 3 fidan dikin, stadyum alanı sizin... 06.02.2012 08:45

ABD de Gökdelen Avı

ABD'de düşen fiyatlarla ev alma yarışına giren Türkler şimdi de kelepir gökdelenlere yöneldi. Türk yatırımcı Mükemmel Sarımsakçı, "Fiyatlar düştü, Türk işadamları bina arıyor" dedi 06.02.2012 08:43

TOKİ Bu Senede Tarihi Binalara Restorasyon Kredisi Vermeye Devam Ediyor

Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ) tarihi binasını yenilemek isteyenlere 105 bin lira kredi verecek. Kredilere başvurular bugün başlıyor ve 2 Mart’a kadar devam edecek. 06.02.2012 08:41

TOKİ Kastamonu Evleri

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Kastamonu ilinde 8 projeden 5'ini tamamladı. Bin 372 adet konut teslim eden TOKİ, 324 yoksul vatandaşın konutunu da hızla bitirmeye çalışıyor. 05.02.2012 17:21

TOKİ Askeri Bölgeye Giriyor

'Afet riski altındaki alanların dönüşümüne ilişkin' kanun tasarısında, yasak askeri bölgeler ile güvenlik bölgelerinin TOKİ ile belediyelere devrinin önünü açtı. Tasarı 12 Eylül'ün 'Milli Komitesi'ni de bitiriyor 04.02.2012 10:56

Taksim Yayalaştırma Projesi Onaylandı

Belediye Meclisi’nin oybirliğiyle kabul ettiği, Anıtlar Kurulu’nun aynen onayladığı Taksim Meydanı’nı yayalaştırma projesinin detayları belli oldu. 04.02.2012 10:23

AKM de Restorasyon Başlıyor

Kültür ve Turizm Bakanlığı, Taksim’deki Atatürk Kültür Merkezi’nde (AKM) tadilat, tamirat ve güçlendirme yapmak üzere bu ay içinde ihaleye çıkacak. 03.02.2012 09:22

Kanal İstanbul Start Aldı

Ulaştırma Bakanı Binali Yıldırım, "çılgın proje" Kanal İstanbul'da gemilerin yüzmesi için tarih verdi 02.02.2012 22:14

Topbaş Haydarpaşanın Yeni Halini Anlattı

Haydarpaşa Gar, Liman ve Geri Sahası Koruma Amaçlı Nâzım İmar Planı İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nde onaylandı. İmar planında tarihi gar 'kültürel tesis turizm ve konaklama alanı' olarak ayrıldı. İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, konuyla ilgili sorulara "Haydarpaşa, Marmaray'dan sonra gar fonksiyonunu bir miktar yitirmiş oluyor. Haydarpaşa tren garını, kısmen belki bir konaklama fırsatı verebilecek şekilde değerlendirilebileceğiz" yantını verdi. 02.02.2012 22:12

E-tapu Dönemi Başlıyor

Tapu tüzüğünde değişiklik yapılarak elektronik sicil dönemine geçiliyor. Yeni rüzenleme ile kişiler online olarak tapu işlemi yapabilecekler. Kişilerin taşınmaz varlıklarına tek tuşla ulaşılacak, takibi kolaylaşacak. Satın almak isteyen arsa veya binanın tüm bilgilerine ulaşabilecek. 02.02.2012 12:16

2B yasa tasarısı Meclis'e sunuldu

Orman özelliğini yitirmiş ve 2B arazisi olarak bilinen Hazine arazilerinin satışını öngören kanun tasarısı, TBMM Başkanlığına sunuldu. 01.02.2012 13:03

Uğur Dumankaya Marka Projeler İnşaat Sektörüne Güveni Arttırıyor

rkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı 2012 yılı Ocak ayı sektörel güven endeksi raporu sonuçlarına göre inşaat sektörüne güven yüzde 8.1 oranında arttı. 01.02.2012 13:01

Başbakan Erdoğan Askerlik Şubelerinin Anaokuluna Dönüştürüleceğini Söyledi

Askerlik şubeleri anaokulu olacak! Başbakan Erdoğan kapatılan askerlik şubelerinin anaokuluna dönüştürüleceğini söyledi 01.02.2012 12:58

TOKI Vandaki İhalelerini Hızla Sürdürüyor

TOKİ, Van ve Erciş'te 8 bin 625 konut ihalesini tamamladı.Bugün ihalesi yapılacak afet konutlarıyla birlikte toplam 9 bin 883 konutun ihalesi sonuçlandırılmış olacak. 01.02.2012 12:56

4 İlimize Hızlı Tren Müjdesi

Başbakan Erdoğan, Ulusa Sesleniş konuşmasında dört ilimize hızlı tren müjdesi verdi. 31.01.2012 14:36

Türkiye'nin en uzun köprüsü Çanakkale'ye yapılacak

Karayolları Genel Müdür Yardımcısı İhsan Akbıyık, 2023 hedefleri doğrultusunda Lapseki-Gelibolu arasına köprü yapılmasının planlandığını açıkladı. 31.01.2012 14:35

Haydarpaşada Son Sefer Bugün

Tarihi Haydarpaşa Garı'nda hızlı tren çalışmaları ve Marmaray Projesi nedeniyle seferler yarından itibaren durduruluyor. 31.01.2012 14:33

Haydarpaşada Son Sefer Bugün

Tarihi Haydarpaşa Garı'nda hızlı tren çalışmaları ve Marmaray Projesi nedeniyle seferler yarından itibaren durduruluyor. 31.01.2012 14:33

İngiliz Guardian Gazetesi İstanbul Emlak Piyasasının Parlayan Yıldızı

İngiliz Guardian gazetesi, İstanbul'un emlak piyasasında yıldızı en çok parlaya yerlerin başında geldiğini ve şehirdeki gayrimenkul fiyatların hızlı artış gösterdiğini yazdı. Avrupa'nın birçok önemli şehrinde ise emlak fiyatlarının yerinde saydığı veya çok düşük oranlarda ilerleme kaydettiği belirtildi. 31.01.2012 14:31

Ankara Metro İnşaat 2014 e Kadar Biter

Ankara'daki metro çalışmalarıyla ilgili bilgiler veren Ulaştırma, Haberleşme ve Denizcilik Bakanı Binali Yıldırım, Ankara Büyükşehir Belediyesi'nden devraldıkları metro çalışmalarının 2014'te bitirilmesinin planlandığını söyledi. 31.01.2012 14:28

Aşçıoğlu İstanbulun Yüzde Doksanı Yıkılmalı Yoksa Milyonlar Ölür

Selenium markasının yaratıcısı Yaşar Aşçıoğlu, 45 yıllık inşaatçı. Bu yıllar, ona İstanbul'daki yapıların ne kadar niteliksiz yapıldığını da göstermiş. Yıkılması gereken binaların İstanbul'un yüzde 90'ını oluşturduğunu söylüyor ve ekliyor: "Yoksa milyonlar ölür" 30.01.2012 00:09

Zorlu Center Şehrin Merkezi Olma İddiasında

Türkiye'nin en iddialı konser ve gösteri salonu; Taksim Meydanı'yla boy ölçüşen, herkese açık bir meydan, uzaya çıkacak rokete hizmet verebilecek dijital altyapı, en lüks otel... Zincirlikuyu'da inşaatı süren, gelecek yıl açılacak Zorlu Center, şehrin merkezi olma iddiasında 30.01.2012 00:07

3. Boğaz Köprüsü Yeni İhale 5 Nisanda

Boğaz Köprüsü ihalesi 5 Nisan tarihinde yapılacak. Yatırımcıya 135 bin araç geçiş garantisi verilecek olan 3. Köprü’den geçiş 3 dolar+KDV olacak. Otoyol için geçiş ücreti ise kilometre başına 0.08 dolar olarak belirlenecek. 30.01.2012 00:06

Ali Babacan Birçok Şirket İstanbulu Merkez Olarak Seçmeye Başladı

İsviçre'nin Davos kasabasında devam eden Dünya Ekonomik Forumu'nda IMF Başkanı Christine Lagarde ile birlikte konuşan Başbakan Yardımcısı Ali Babacan, kürsüye 'Burada imtiyazlı konumda tek sizsiniz, bize ders verin' sözüyle davet edildi 30.01.2012 00:04

Sayfa 1

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27