Binalara Enerji Kimlik Belgesi Geliyor

Binaların daha verimli enerji tüketmesi ve enerji kaybının giderilmesi amacıyla çıkarılan Binalarda Enerji Performansı (BEP) Yönetmeliği 5 Aralık'tan itibaren yürürlüğe giriyor. Yürütmeliğin devreye girmesiyle binaların enerji tüketimlerine göre sınıflandırılacak Enerji Kimlik Belgesi alacak. Bu belgenin zorunluluğu ise binalarda ısı başta olmak üzere pek çok alanda yalıdmı zorunlu hale getiriyor. Yönetmeliğin uygulamaya girmesiyle birlikte 6 Aralık'tan itibaren çok şeyin değişmesi bekleniyor.

Enerji verimliliği alanında söz sahibi kurumlardan birisi olan XPS Isı Yalıtımı Sanayicileri Derneği Yönetim Kurulu Başkanı Kubilay Ulu, ısı yalıtımının ciddi bir yasal zorunluluk haline gelmesiyle birlikte sektörün daha da büyüyeceğini öngörüyor. Kubilay Ulu ile başta yeni yönetmelik olmak üzere yalıtım sektörünü konuştuk.

Mortgage Market: Aralık ayında zorunlu olacak olan Enerji Kimlik Belgesi hakkında bilgi verir misiniz?

Kubilay Ulu: "Enerji Kimlik Belgesi", asgari olarak binanın enerji ihtiyacı ve enerji tüketim sınıflandırması, yalıtım özellikleri ve ısıtma-soğutma sistemlerinin verimiyle ilgili bilgileri içeren bir belge... Enerji Kimlik Belgesi gereğince, konutların yıllık enerji ihtiyacı hesabı yapılabilecek. Bu hesapta ise konutun ısıtılması, soğutulması, sıhhi sıcak su üretimi ve aydınlatma için kullanılan enerji miktarı dikkate alınacak.

Konutlar aynen beyaz eşyalarda olduğu gibi A'dan G'ye kadar sınıflandırılacak. A sınıfı; tasarruflu ve Sera Gazları Emisyonu Göstergesi (SEG) emisyonu düşük çevreci konutları, G sınıfı ise enerji israf eden ve SEG emisyonu yüksek konutları işaret edecek.

Enerji Kimlik Belgesi'nin bir nüshası, binaların görünür bir yerine asılmak zorunda olacak. Diğer nüshası ise bina sahibi, yöneticisi, yönetim kurulu tarafından muhafaza edilecek. Ayrıca bina veya bağımsız bölüm satıldığında veya kiraya verildiğinde, mal sahibi tarafından alıcı veya kiracıya binanın Enerji Kimlik Belgesi de verilecek. Enerji Kimlik Belgesi, sektörün büyümesine katkı sağlayacak mı?

Ulu: Enerji Kimlik Belgesi, tüketicilerin ev satın alma ve kiralama kararlarını etkileyecek. Mevcut bina sahiplerinin de binalarında enerji tüketimi için alınacak önlemler konusundaki kararlarım etkileyecek. Çünkü evlerini satmak, kiralamak istediklerinde bu kimlik önemli bir kriter olacak.

Enerji tasarrufunda en büyük pay ısı yalıtımına ait olduğu için tüketiciler ilk önce ısı yalıtımına öncelik verecek. Isı yalıtımının ciddi bir yasal zorunluluk haline gelmesiyle birlikte sektör daha da büyüyecek. Şu an yaklaşık yüzde 15-20 civarında olan büyüme rakamlarının ilerleyen dönemlerde yüzde 25-30'lara yükseleceğini tahmin ediyorum.

Enerji Performans Yönetmeliği ile ısı yalıtımı şartı getirildiğinde Türkiye'de mevcut kaç bina yalıtım yaptırmak zorunda?

Ulu: Öncelikle 5 Aralık 2009'dan sonra yapılacak belediye sınırları içindeki tüm yeni binalar ısı yalıtımlı olarak projelendirilmek zorunda olacak. Yönetmelik ilk etapta yeni binaları kapsıyor. Her yıl ortalama 100 bin yeni bina inşa ediliyor. Bunlar zaten ısı yalıtımı yapılmış olarak inşa edilecek. Mevcut binaların da 10 yıl içinde sisteme uyumlu hale gelmesi yani ısı yalıtımlı olması gerekiyor. Yani şu an ortalama 15 bin yalıtmışız konut olduğunu düşünürsek, bu 15 milyon konutun da 10 yıl içinde yalıtımlı hale gelmesi gerekecek.

Sektörde yaklaşık kaç yalıtım firması faaliyet gösteriyor, öne çıkanlar hangileri?

Ulu: Türkiye'de ısı, su, ses ve yangın yalıtımı için çeşidi yalıüm malzemeleri ve yalıtım uygulamalarında kullanılan yardımcı malzemeleri üreten, satan ve uygulayan bine yakın firma bulunuyor. Isı yalıtımı malzemeleri sektörü içinde XPS ile ilgili 12 firma üretici konumunda. Bu firmalar içinde ön plana çıkanlar derneğimizin de üyeleri olan Dow Türkiye, Eryap, ODE, BTM, Polypet, Yalteks, Pakpen ve B-Plas gibi firmalar...

Yalıtım yaptırmanın maliyeti nedir?

Türkiye'de binalarda harcanan enerji israfı yılda ı 10 milyar doları buluyor. Mevcut binalarda yalıtımının maliyeti; yalıtım ürünleri, sıva, boya ve uygulama da dahil olmak üzere metrekarede ortalama yaklaşık 30-40 TL arasında değişiyor. Bu da bir apartmanda 100 metrekarelik bir daire başına yaklaşık 3 bin ila 4 bin TL'lik bir maliyet anlamına geliyor. Binanın yapım aşamasında ise ısı yalıtımının maliyeti bina maliyetinin sadece yüzde 3'ü ila 5'i kadar... Bu da bir bina için maliyetten bile sayılamayacak kadar düşük bir miktar.

Kaldı ki ısı yalıtımını kesinlikle maliyet olarak görmemek gerekiyor. Çünkü ısı yalıtımı uygulandığı andan itibaren büyük kazançlar sağlayan bir yatırım. Isı yalıtımıyla binaların ısıtma ve soğutma giderlerinde ortalama yüzde 50 tasarruf sağlanıyor ve böylece her ay yakıt ve elektrik faturaları yarı yarıya azalıyor.

Türkiye'de ısı yalıtımı pazarının büyüklüğünü değerlendirir misiniz?

Ulu: Türkiye'de ısı yalıtım pazarı yaklaşık 2 milyar dolar büyüklüğe sahip ve sektör yılda ortalama yüzde 20 büyüme gösteriyor. Mantolama olarak bilinen dıştan ısı yalıtımı pazarı ise son 5 yıldır her yıl ortalama yüzde 35 büyüyor. Isı yalıtım pazarında XPS ısı yalıtım levhaları, hacim olarak yüzde 20, ciro olarak yüzde 25 pazar payına sahip. Türkiye'de toplam ısı yalıtımı pazarı yaklaşık 7 milyon metreküp. Ülkemizdeki 12 adet XPS ısı yalıtım levhası üreticisi firmanın toplam kapasitesi ise yaklaşık 2.5 milyon metreküp kadar. Büyüyen ısı yalıtımı pazarında XPS ısı yalıtım levhaları her geçen yıl payını artırıyor. Bu yıl XPS pazarında yüzde 20'lik bir artış bekleniyor.

Kriz sektörü nasıl etkiledi?

Ulu: Global kriz ülkemizdeki tüm sektörleri etkisi altına aldığı gibi konut sektöründe de daralma yaşanmasına neden oldu. Fakat kendine has dinamikleriyle ısı yalıtımı sektörü 2008 yılında konut sektöründeki daralmaya rağmen yaklaşık yüzde 15 büyüme gösterdi.

Türkiye'deki mevcut yapıların ne kadarı yalıtımlı? Sektörün enerji tasarrufu konusunda ekonomiye sağladığı katkıları rakamlarla ifade eder misiniz?

Ulu: Şu anda Türkiye'deki 17 milyon mevcut binanın sadece yüzde 10'u ısı yalıtımlı. Oysa bugün Türkiye, enerji ithalatına 48 milyar dolar ödüyor. Ülkemizde enerjinin yüzde 34'ü konutlarda kullanılıyor. Konutlarda kullanılan enerjinin yüzde 80'i de ısıtma amaçlı tüketiliyor. Isınmak için bizden çok daha soğuk olan Almanya'nın bile 10 katı kadar enerji tüketiyoruz. Ülkemizde binaların metrekare başına enerji tüketimi 300-350 kwh arasında, bizden daha soğuk olan Almanya'da ise 30-60 kwh... Bu acı tablonun sonucunda her yıl ortalama 7.5 milyar doları havaya savuruyoruz.

Ekonomist

24.11.2009 21:55

Etiketler : hakkında bilgi verir dikkate alınacak. Konutlar aynen beyaz eşyalarda edilecek. Çünkü evlerini tahmin ediyorum. Enerji Performans edilecek. Mevcut binaların da ve yalıtım uygulamalarında yılda ı maliyetinin sadece yüzde elektrik hacim olarak yüzde ciro olarak sektörü nasıl Türkiye'deki milyon mevcut binanın daha soğuk olan

Forum İstanbul Pazar Günü 160 Bin Ziyaretçi Ağırladı

-------------------------------------------------------------------------------- Merkezin bir günde yakaladığı ziyaretçi sayısı 22 ilin nüfusundan daha fazla oldu. Bayrampaşa'da trafik kilitlendi. Forum İstanbul'un bir yıllık süreçte yaklaşık 25 milyon ziyaretçi ağırlaması bekleniyor. 24.11.2009 22:06

Cevahir AVM 'ye Adeta Özürlülerin Girmesi Yasak

Dünya kenti İstanbul'un tam göbeğindeki dev bir alışveriş merkezinin engelli vatandaşlara kapalı olduğunu duysanız inanır mısınız? Doğal olarak inanmazsınız. Ancak Şişli'deki Cevahir Alışveriş Merkezi'ne gidenler, bu cümleyi doğrulayacak manzaralarla karşılaşıyorlar. Sinemaları, kafeteryaları, restoranları ve şık dizaynıyla her ayrıntının düşünüldüğü AVM'de ne yazık ki basit ama hayati bir ayrıntı unutulmuş. 10 katlı alışveriş merkezine, bebek arabaları ve engelli vatandaşların girmesi için bir rampa yok. 24.11.2009 22:02

Mekke Yeniden İmar Ediliyor

Hükümetin şehri yeniden imar etmek amacıyla hazırladığı 'Cebel-i Ömer' projesine göre Cidde-Harem arasına ulaşım sorununu çözecek metro hattı kurulacak. Mescid-i Haram'ınetrafına 45 bin ziyaretçinin konaklayabileceği Kâbe manzaralı 35 otel inşa edilecek. 24.11.2009 22:00

Galatasaray Riva Villaları İçin Arayışta

Galatasaray'ın hayata geçirebilmek için uzun süreden beri yatırımcı arayışında olduğu ve ABD'li gayrimenkul değerlendirme firması CB Richard Ellis tarafından hazırlanan Riva'daki konut projesinin görsel detayları, ilk kez gün yüzüne çıktı. 24.11.2009 21:59

Çevrecilerin Karşı Çıkmasına Rağmen HES Temelleri Atılmaya Devam Ediyor

Çoğunluğu Karadeniz’de bulunan ve bölgede yaşayanlar tarafından ‘çevreye zararlı olduğu gerekçesiyle’ tepkiyle karşılanan 75 adet baraj ve hidroelektrik santral (HES) projesinin temeli Çevre ve Orman Bakanlığı’nın organizasyonuyla bugün atılıyor. Temeller bakanlıkta kurulacak sinevizyonla eşzamanlı olarak atılacak. 24.11.2009 21:57

Binalara Enerji Kimlik Belgesi Geliyor

Binaların daha verimli enerji tüketmesi ve enerji kaybının giderilmesi amacıyla çıkarılan Binalarda Enerji Performansı (BEP) Yönetmeliği 5 Aralık'tan itibaren yürürlüğe giriyor. Yürütmeliğin devreye girmesiyle binaların enerji tüketimlerine göre sınıflandırılacak Enerji Kimlik Belgesi alacak. Bu belgenin zorunluluğu ise binalarda ısı başta olmak üzere pek çok alanda yalıdmı zorunlu hale getiriyor. Yönetmeliğin uygulamaya girmesiyle birlikte 6 Aralık'tan itibaren çok şeyin değişmesi bekleniyor. 24.11.2009 21:55

İş Bankası Koşuyolu Arazisine İnşaat Yapılıyor

Yan yana üç parsel şeklindeki bu araziler öylesine değerli ki, insan "Nasıl olmuş da şimdiye kadar boş kalabilmiş" diye sormadan geçemiyordu. Ancak geçenlerde, E-5'e cephesi olan bu arazilerden birinde inşaatın başladığını gördük. 24.11.2009 21:53

Tekel Fabrika Binası İçin Müşteri

Yıl 1975. Dönemin başbakanı Süleyman Demirel, tütün sektörünün o dönemki başkenti Akhisar'a bir sigara fabrikası kurulması talimatı vermiş. 24.11.2009 21:50

Bağdat Caddesinde Türk Telekom ve Avea'nın Ortak Mağazası Açıldı

Telekom sektörünü yakından takip edenler hatırlayacaktır. Türk Telekom, bu yılın başında yaptığı bir basın toplantısında TTNet ve Avea ürünlerinin de satılacağı ortak satış merkezleri kurulacağını açıklamıştı. Hatta bu satış merkezlerinde TTNet ve Avea logolarının da bulunacağı belirtilmişti... 24.11.2009 21:45

Kapalıçarşı Restore Ediliyor

Fatih Belediye Başkanı Mustafa Demir, Belediye ve İl Özel İdaresi kaynakları kullanılarak tarihi Kapalıçarşı'nın röleve ve uygulama proje ihalesinin gerçekleştirildiğini belirterek, ihaleyi alan firmanın ön çalışmalara başladığını bildirdi. 14.11.2009 21:19

Zorlu Karayolları'ndan Arsa Aldı

Karayolları Genel Müdürlüğü'nün satışa çıkardığı bina Zorlu Grubu'nun oldu. 5 şirketin katıldığı ihalede Zorlu Grubu 55 milyon 10 bin TL ödeyerek Zincirlikuyu'daki Karayolları 17. Bölge Müdürlüğü'nün binasını aldı. 14.11.2009 21:11

Kredi Faizlerinde Son Durum

Kredi faizlerinde son durum... 10.11.2009 00:02

Tarihi Eserler Onarılıyor

YILLARDIR bakımsızlık ve ilgisizlik nedeniyle yok olmaya yüz tutan kentin tarihi ve kültürel simgeleri İstanbul 2010 Kültür Başkenti kapsamında hummalı bir çalışmayla restore ediliyor. 09.11.2009 23:54

Domuz Gribi Türkiye'de İlk Ölüm

Ankara'da bir kişi H1N1 virüsü nedeniyle hayatını kaybetti. 25.10.2009 01:45

Konut Kredi Faiz Oranları Son Durumu

konut kredi faiz oranlarında son durum.... 25.10.2009 01:19

Gayrimenkul sektörü Analizi

Konut üreticileri krize hazırlıksız yakalandı. Tam kalkış halindeydiler ki, bir anda tökezlendiler. Türkiye'de bir taraftan kredi kullanarak konut alanların sayısının çok az olması, öte yandan da konut sahiplerinden banka borçlan bulunmayanların çoğunluğu teşkil etmesi krizin daha ağır geçmesini önledi. 25.10.2009 00:31

Kuzey Marmara Otoyol Projesi İçin Somut Adım

İstanbul Boğazı'na yapılacak 3'üncü köprü üzerinden Adapazarı'nı Tekirdağ'a bağlayacak 5 milyar dolarlık 'Kuzey Marmara Otoyol Projesi' ihalesine çıkmak için Yüksek Planlama Kurulu'na (YPK) başvurdu. 25.10.2009 00:26

Var mısın Yok Musun'da Acun 500 bini Sonunda Verdi

Var mısın Yok musun'da büyük ödül ilk kez sahibini buldu 24.10.2009 23:55

Yiğit Bulut Emlak Fiyatlarını Değerlendirdi

Yatırım yapmak isteyenlerden gelen sorularda öne çıkan detaylar; "emlak fiyatları" ve "alım zamanlaması" üstünde odaklanıyor. Mesajlarda "ortak kanı" fiyatların artacağı yönünde ama "keskin soru işaretleri" de çok net! 24.10.2009 02:27

Çanakkale Başkanlık Konutu Kültür Merkezi Oldu

« :» -------------------------------------------------------------------------------- Belediye Başkanı Ömer Faruk Mutan, AA muhabirine yaptığı açıklamada, belde merkezinde yer alan ve kendisinden önceki belediye başkanı ve yakın korumasının lojman olarak kullandığı dairelerin yeniden düzenlendiğini belirtti. 24.10.2009 02:24

Binalara Enerji Performansı Yönetmeliği Aralık 2009'dan İtibaren Yürürlüğe Girecek

Bayındırlık ve İskan Bakanlığı tarafından 1 yıl önce çıkartılarak Resmi Gazete'de yayımlanan Binalarda Enerji Performansı Yönetmeliği, 5 Aralık 2009'dan itibaren yürürlüğe girecek. 24.10.2009 02:22

3. Köprü İçin İlginç Öneri

Boğaz’a üçüncü köprünün gereği ve güzergâhı konusunda tartışmalar sürerken Tüm Mühendisler ve Mimarlar Birliği Platformu (TMMBP) Genel Başkanı Mimar Remzi Kozal, köprü için önerdikleri projeyi tanıttı. 24.10.2009 02:18

Ahmet Mete Işıkara DASK Poliçe Sayısının 10 Milyonu Geçmesi İçin Dilek Tuttu

Türk Kızılayı Genel Başkanı Başdanışmanı Prof. Dr. Ahmet Mete Işıkara, 68. yaş gününü sürpriz doğum günü partisi ile kutladı. 22.10.2009 15:34

Turizm Yatırımları Artıyor

Gelen turist sayısında dünyadaki ilk 10 ülke arasında yer alan Türkiye'nin turizm yatırımları 1990-2007 arasında 4 kat arttı, Kültür ve Turizm Bakanlığından belgeli tesis sayısı 3 bini geçti. 22.10.2009 15:31

İBB'nin Sanayinin Şehir Dışına Taşınması Planına İtirazlar Devam Ediyor

İstanbul Büyükşehir Belediyesi sanayinin şehir dışına taşınması gerektiğini belirtmiş ve Hadımköy'ü işaret etmişti. Belediyenin 1/100.000'lik nazım imar planında yer alan bu değişikliğe itirazlar hemen gelmişti. 22.10.2009 15:30

Sayfa 1

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23