Emlak Vergisi Artışında Değişiklik

Maliye şimdiye kadar Emlak Vergisi'ni, yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırıyordu. Bu yıl ise geleneklerini bozarak tam iki kat artırdı.Yüzde 5 artması gereken vergi yüzde 10.2 arttı.

Bu yıl 22 milyon gayrimenkul sahibi, vergi ödeme zamanı geldiğinde kötü bir sürpriz ile karşı karşıya kalacak. 31 Aralık 2011 tarihi itibarıyla birçok vergi oranında yaklaşık olarak enflasyon oranında bir artışı ifade eden yeniden değerleme zammı yapıldı. Bu yıl yeniden değerleme oranı yüzde 10.26. Bunu da devlet belirliyor. Yeni yılla birlikte artırılan vergiler bir nevi 'güncelleme' olduğu için kimse sesini çıkarmadı.



MALİYE GELENEĞİNİ BOZDU



Gazeteler, internet siteleri ve televizyonlar da haberi yeni yıl vergi artışları olarak, üzerinde çok durmadan verip geçti. Oysa arada ciddi ve hiç de güncelleme sayılamayacak bir artış yapılmıştı. 2012 yılında ödenecek emlak vergisi, "yeniden değerleme oranı" esas alınarak "yüzde 10.26 oranında" artırıldı. "Peki bunda gariplik nerede?" diyenler için açıklayalım.



Yıllardır, Emlak Vergisi'ne esas alınan bina, arsa ve arazi değerleri, Emlak Vergisi Kanunu'nun 29. maddesi uyarınca, "yeniden değerleme oranının yarısı kadar" artıyordu. Yeni yıllardır yapılagelen uygulamaya göre artışın yüzde 10.2 değil 5.1 olması gerekiyordu. Ancak bu kez buna uyulmadı. Kuşkusuz yapılan artış yasalara da uygun çünkü Bakanlar Kurulu'nun Emlak Vergisi artışını yeniden değerleme oranı kadar artırma yetkisi var. Sadece yıllardır bu yetkisini kullanmıyordu, bu yıl ise kullandı.



GEÇEN YIL ZATEN KATLANMIŞTI



Peki Bakanlar Kurulu bu yetkisini neden geçen yıllarda kullanmıyordu? Çünkü Emlak Vergisi oranları her 4 yılda bir belirlenen rayiç değer artışları ile zaten artırılıyor. Bir de enflasyon oranına yakın seyreden yeniden değerleme oranında artarsa altından kalkılması güç bir vergi haline gelebilir kaygısı güdülüyordu.



2010'da Emlak Vergisi rayiç değerlerinin Türkiye genelinde çeşitli olmakla birlikte ortalama 3-4 kat artırılmasıyla Emlak Vergisi tutarları zaten ikiye katlanmış durumdaydı. Şimdi ise enflasyon oranındaki artış ile gayrimenkulu olan 22 milyon için önemli bir yük getirilmiş oldu. Örneğin 2010'da yıllık sadece 500 lira Emlak Vergisi ödeyen vatandaşın vergisi bu yıl bin 100 liraya çıkmış oldu.



Habertürk

13.01.2012 21:06

Etiketler : yeniden sesini olarak emlak Yıllardır kadar" yapılan bu neden de 'da durumdaydı. sadece

Ev sahibi olmak için 3 gün nöbet tuttular

Aksaray’da TOKİ tarafından alt gelir grubuna yönelik yaptırılan 11 daireden birine sahip olmak isteyen 18 kişi, satışların yapılacağı banka önünde 3 gün gece gündüz nöbet tuttu. 12.03.2012 19:17

Beyannamede online kuyruğu

Online Kira Beyannamesi sorunlarla başladı. Evlere gelen mektuplardaki hatalar vatandaşı vergi dairelerine taşıdı. 08.03.2012 14:41

Kültür ve Tuizm Bakanlığı İnönü Stadının Altında Tarihi Dev Tüneller Var

Kültür ve Turizm Bakanlığı'nın İnönü Stadyumu'yla ilgili raporuna göre, stadın altında tarihi dev tüneller bulunuyor. 08.03.2012 14:40

Alternatif Taksim

Taksim Meydanı Yayalaştırma Projesi’yle ilgili bir ilginç proje de mimar Hakan Kıran’dan geldi... 05.03.2012 12:13

İstanbul için bir proje daha

İkisi birden yıkılacak!.. 03.03.2012 14:00

Depremler çelik yapıya talebi artırdı

Van depreminin ardından, betonarmeye oranla daha hafif ancak dayanıklı olan çeliğin özellikle yeni yapılan kamu binalarında kullanımının arttığı bildirildi. 29.02.2012 19:08

Eker Her yıl arazi bölünmesinden dolayı kayba uğruyoruz

Gıda Tarım ve Hayvancılık Bakanı Mehdi Eker, Türkiye'nin her yıl arazi bölünmesinden, parsel küçülmesinden dolayı yaklaşık 8 milyar liralık kayba uğradığını, bunun çok büyük bir ekonomik kayıp anlamına geldiğini bildirdi. 29.02.2012 19:06

2B arazileri Hong Kong un 3 katı

Türkiye Ziraat Odaları Birliği (TZOB) Genel Başkanı Şemsi Bayraktar, Türkiye genelinde 2B kapsamındaki yaklaşık 410 bin hektarlık araziden 316 bin 811 hektarının dikkate alınacağını bildirdi. 24.02.2012 15:53

Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa 2012

Bu sorunun cevabı geçtiğimiz hafta PwC ve Urban Land Institute işbirliğiyle gerçekleştirilen, "Gayrimenkulde Gelişen Trendler Avrupa 2012" Raporunda yer aldı. 23.02.2012 10:40

Suat Kılıç İnönü Stadı yerinde, otelsiz ve AVM'siz yapılacak

Gençlik ve Spor Bakanı Kılıç, “Stadyumun yerinde yenilenmesi için baştaki kararlı tutumumuzu koruyoruz. Ancak projeden otel ve alışveriş merkezi çıkarılacak” dedi 23.02.2012 10:39

2012 Kira Geliri Beyanı 2011 Yılı Elde Edilen Kira Gelirleri İçin

Kira geliri beyannamesi her yılın ocak ayının 1. gününden başlayıp 25. gününe kadar beyan edilir. 2012 yılında 25. gün pazar gününe denk geldiği için 01.01.2011 ile 31.12.2011 arasında elde edilen kira geliri için son beyan günü 26.03.2012 olacaktır. 22.02.2012 16:18

Cenk Tabakoğlu Konut kredilerinde iyi hesap yapılmalı

ING Bank Bireysel Bankacılık Pazarlama ve Özel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Tabakoğlu, "Özellikle konut kredilerinde sadece faiz oranlarını değil diğer masrafları da dikkate almalı, iyi hesaplama yapmalı. Kâr edeyim derken zararlı çıkabilirsiniz" dedi 20.02.2012 11:29

Kira geliri olan da beyannameyi internetten verecek

Uygulama, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. 20.02.2012 11:23

Gayrimenkulleri e-ihaleyle satışa çıkardı

Katılım bankaları arasında bir ilke imza atan Bank Asya, aralarında konut, işyeri, fabrika ve arsaların da bulunduğu gayrimenkullerin satışını internet sitesi üzerinden yapmaya başladı. 18.02.2012 12:56

Türkiye dünyayı satın almak için kolları sıvadı

Türklerin gayrimenkul iştahı yabancı emlak danışmanlarını atağa geçirdi. 18.02.2012 12:54

2/B ile Kavacık uçusa geçecek

Yücesoy Yapı'nın ortakları Nuri Oğuz Yücesoy ve Fatih Murat Yıldız, 2/B yasası ile Kavacık bölgesinin cazibe merkezi olacağını, çok sayıda büyük firmanın bölgeden arazi almak için arayış içerisinde olduğunu söylediler 17.02.2012 13:04

Yapı sektörü 3. çeyrekte yüzde 13 büyüdü

2011'de 19.7 milyar dolar ihracat ve 8.7 milyar dolar ithalat yapan Türk yapı sektörü yılı çift haneli büyümeyle kapatmayı bekliyor. 17.02.2012 13:02

İstanbul'un tarihi çeşmeleri yok olmak üzere

İstanbul'un tarihî meydanları ve sokaklarını süsleyen Osmanlı yadigârı çeşmelerin bakımsız hali yürek burkuyor. İstanbul İl Kültür ve Turizm Müdürü Ahmet Emre Bilgili, tarihî çeşmelerin restorasyonu ile ilgili çalışma başlatacaklarını söyledi 17.02.2012 13:00

Mektup alan ev sahipleri ne yapacak

Beyanda bulunmayan ev sahiplerini üzecek sistem hayata geçiyor. Sistem ile artık hazır beyannameler gönderilecek. Peki bu beyannameler karşısında neler yapılabilecek? 16.02.2012 14:47

Sirkeci Garı da Nostajkik Amaçla Hizmet Verecek

İstanbul ve Ankara arasındaki yüksek hızlı tren projesi 2013 de tamamlandığında Haydarpaşa ile birlikte Sirkeci Garı da sadece nostaljik amaçla hizmet verecek 16.02.2012 13:07

Konutlarda Merdiven Altları İçin İlginç Fikirler

Evin genel görünümünü çirkinleştirmeden bu alanları yaratıcı, zarif ve etkili bir şekilde nasıl kullanabilirsiniz 16.02.2012 11:45

Konut Kredisi Faizleri Düşüyor

Şubat ayı, konut kredisi faiz oranlarında gevşemelerle başladı. 2011 Ekim döneminde yükselmeye başlayan ve en düşüğü 1.40'ları bulan konut kredisi oranları, şubat başında yüzde 1.08-1.10'lara kadar geriledi 16.02.2012 11:44

İstanbul finans merkezi bir rant projesidir iddiası

Önemli altyapı projelerine girişmeden önce fizibilite çalışması yapmak AKP hükümeti döneminde tarihe karıştı 15.02.2012 11:20

Levent'teki İETT arazisine gökdelen yapılacak

İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi, belediyenin Dubai Şeyhi El Maktum'a sattığı Şişli'deki İETT arazisiyle ilgili önemli bir karar aldı 15.02.2012 11:18

İnşaatçılar bu yıl büyüme bekliyor

İMSAD'ın "Ekonomi Beklenti Anketi"ne katılan üyelerin yüzde 69'u inşaat sektöründe yüzde 4-6 ve üzeri büyüme bekliyor 14.02.2012 11:01

Sayfa 1

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29