Fırsat Niteliğindeki Konutlar İnen Kredi Faizleriyle Birlikte Bitiyor

Geçtiğimiz haftalardan itibaren bankaların konut kredisi faizlerini düşürme yarışına girmesi ile birlikte makul seviyelere gelen faiz oranları, bir süredir sabit seyreden konut fiyatları ile birleşince alıcılar için fırsat doğdu.

Geçtiğimiz haftalardan itibaren bankaların konut kredisi faizlerini düşürme yarışına girmesi ile birlikte makul seviyelere gelen faiz oranları, bir süredir sabit seyreden konut fiyatları ile birleşince alıcılar için fırsat doğdu. Kriz nedeniyle bir süredir durgunluk yaşayan emlak sektörü de bununla birlikte yeniden kıpırdamaya başladı. Bu dönemde İstanbul'un iki bölgesinde, devam eden ve tamamlanan projelerde kalan son dairelerdeki alım fırsatlarını sizin için araştırdık. Bu hafta Ataşehir ve Kartal bölgelerinin ele alındığı fırsat araştırmasında her iki bölgede de devam eden projelerde boşluklar dikkat çekti. Bazı projelerin yarısı satılırken bazılarında ise son daireler satışa çıktı. Büyük projelerde kalan son daireler arasında hızlı satışlarıyla bilinen 1+1, 2+1 daireler bulunsa da 3+1, 4+1 ve yüksek fiyatlı loft daireler projelerde mütehahitlerin elinde en fazla kalan daireler oldu. Ataşehir bölgesidne 2+1 daire fiyatları 250 bin TL'den başlarken 3+1'ler ortalama 300-350 bin TL aralığında bulunuyor. Kartal'da ise her büyüklükte daire müteahhitlerin elinde bulunuyor. Bölgede 2+1 daire fiyatları ortalama 150 ile 250 bin TL, 3+1 daireler ise metrekare ve konumuna göre 250 bin TL'den başlıyor, bazı lüks projelerde fiyatlar 740 bin TL'ye kadar bile çıkabiliyor.

1- Varyap Meridian Ataşehir
Ön satışta olan konuttan 200'ü satıldı. Ardından 170 konut ek olarak daha satışa çıkarıldı.

Daire tipi Metrekare Fiyat (TL)
Stüdyo 47-55 150-229 bin
1+1 70-83 267-339 bin
2+1 89-140 295-462 bin
3+1 156-177 498-643 bin
4+1 181-198 611-692 bin

2-Selective Kartal
Selctive Kartal projesindeki dairelerin şimdiye kadar 100 tanesi satıldı. Geriye kalan daireler ise 140 bin ile 382 bin TL aralığından satışa sunuldu.

Alper İnşaat
Toplam daire sayısı: 166
Kalan daire sayısı: 66

Daire tipi Metrekare Fiyat (TL)
1+1 67 - 73 140.000
2+1 96 192.000
3+1 146 280.000
4+1 191 382.000

3-Canan Residence Ataşehir
260 daireden oluşan projenin yarısının satışı tamamlandı. A, B1 ve B2 bloklarda dairelerin kaldığı projede aşağıdak liste A blokun fiyatlarını içeriyor.

Toplam konut: 260
Kalan konut sayısı: 130

Daire tipi Metrekare Fiyat (TL)
1+1 68-76 298 - 419 bin
2+1 127-135 503- 692 bin Loft - 2 milyon 533 bin
4+1 195 812-852 bin

4-Dumankaya Vizyon
Dumankaya İnşaat'ın Kartal'daki prestij projesi Vizyon'da geriye 70 daire kaldı. Peşin satışlarda yüzde 4 indirimin uygulandığı projede stüdyolar 216 bin TL'en başlayan fiyatlarla satılıyor.

Toplam daire sayısı: 350
Kalan daire sayısı: 70

Daire tipi Metrekare Fiyat (TL)
Stüdyo 56 216.500
1+1 61 196.000
2+1 88 268.500
3+1 134 418.000 Peşin satışlarda yüzde 4 indirim uyguluyor

5-Ağaoğlu Ataşehir
Ağaoğlu'nun Ataşehir'de bulunan My World projesinde sadece 1+1 ve 5+1 daireler kaldı. Ancak projede kaç konut kaldığı açıklanmıyor. Yeni başlanan My Towerland projesinde ise 1+1 ve 4+1 dairelerin satışı devam ediyor.

My World
Daire tipi Fiyat 1+1 284.000 TL 5+1 1.310.000 TL
My Towerland 1+1 260.000 TL 4+1 1.900.000 TL

6-Elit Life Ataşehir
450 konutun bulunduğu Elit Life projesinde geriye son 60 daire kaldı. Projedeki daireler 295 bin ile 510 bin TL aralığından satılıyor. Proje kasım sonunda tammalanadak teslim edilecek.

Toplam konut: 450
Kalan konut sayısı: 60

Daire tipi Metrekare Fiyat (TL)
2+1 86 295 bin
3+1 110-120 325-425 bin
4+1 135 445-510
Projede daire fiyatının yarısını nakit verenlere 60 ay faizsiz ve masrafsız vadelendirme yapılıyor. Proje kasım sonunda teslim ediliyor.

7-Dragos Royal Towers Kartal
DAP Yapı'nın Kartal'daki Dragos Royal Towers projesinde son 85 daire kaldı. Projedeki 1+1 dairelerin fiyatları 412 bin TL'den başlıyor, 4- 1'ler ise 1 milyon 613 bin TL'ye kadar çıkıyor.

DAP Yapı Toplam daire sayısı: 212
Kalan daire sayısı: 85

Daire tipi Min. Fiyat (TL) Max. Fiyat (TL)
1+1 412.050 420.718
2+1 461.414 622.109
3+1 581.599 1.044.077
3+1 Dubleks 960.270 960.270
4+1 dubleks 1.063.547 1.613.696

8-Adanus Park Kartal
Toplam daire sayısı: 180
Kalan daire sayısı: 163

Daire tipi Min. Fiyat (TL) Max. Fiyat (TL)
1+1 168.000 205.000
2+1 290.000 415.000
3+1 330.000 525.000

9-Helenium Sun Kartal
Toplam daire sayısı: 211
Kalan daire sayısı: 4

Daire tipi Min. Fiyat (TL) Max. Fiyat (TL)
3+1 250.000 270.000

10-Eagle Park Kartal
Toplam daire sayısı: 152
Kalan daire sayısı: 69

Daire tipi Min. Fiyat (TL) Max. Fiyat (TL)
1+1 215.000 320.000
2+1 360.000 380.000
3+1 460.000 480.000
4+1 550.000 615.000

11-Serrapark Evleri Kartal
Toplam daire sayısı: 140
Kalan daire sayısı: 160

Daire tipi Min. Fiyat (TL) Max. Fiyat (TL)
1+1 100.000 160.000
3+1 214.000 303.000
4+1 363.000 363.000

Sabah Emlak

03.09.2009 19:03

Etiketler : İstanbul'un iki bölgesinde kalan büyüklükte daire müteahhitlerin elinde bulunuyor. daha satışa çıkarıldı. Daire sunuldu. Alper aşağıdak liste A blokun fiyatlarını içeriyor. indirimin uygulandığı projesinde sadece Ataşehir konutun bulunduğu - Projede daire fiyatının yarısını çıkıyor. DAP Yapı Toplam daire sayısı Max. tipi Min. Fiyat Emlak

Konut Kredisinde Ödeme Tablosu Değişiklik Ücreti Davasını Tüketici Kazandı

Konya’da konut kredisini yeniden yapılandıran bir vatandaş, bankanın "ödeme tablosu değişiklik ücreti" adı altında aldığı paranın iadesi için başlattığı hukuk mücadelesini kazandı 08.02.2012 18:41

Muhtar Senedinin Geçerliliği

Bir gayrimenkul tapuya kaydı yapılmadan muhtar senedi ile satıldıysa bu satış geçerlidir, eğer tapuda kayıt varsa muhtar senedi geçersizdir 08.02.2012 16:07

TOKİ nin Ünü Himalayaları Aştı

TOKİ’nin, gecekondulaşmanın önlenmesi ve mevcut gecekondu alanlarının dönüştürülmesi, dar gelirlilerin kira öder gibi ev sahibi olabilmesi amacıyla uyguladığı kentsel dönüşüm projeleri Himalayaların ötesinden ilgi gördü. 08.02.2012 13:29

Ali Babacan Körfez Demiryolunu Türkiye ye Uzatalım

Başbakan Yardımcısı Ali Babacan, “Türkiye olarak, Körfez ülkelerini birbirine bağlayacak bir demiryolu ağının kurulmasına özel önem veriyoruz. Bu ağın Türkiye’ye uzatılması aradaki coğrafi mesafeleri kısaltacak. 08.02.2012 09:53

TOKİ Nöbetleri Devam Ediyor

TOKİ'nin Adana Akkuyu 2'inci etap alt gelir grubu kapsamında yer alan 7 daireden birini almak isteyen vatandaşlar soğuk havaya rağmen battaniyelerle beklelemeye başladı 08.02.2012 09:30

Maliye Kira Geliri İçin Otomatik Beyanname Hazırladı

Ev sahipleri için Maliye kira gelirlerini içeren otomatik beyannameler hazırladı. Gelirini beyan etmeyen ev sahiplerini Bakan Şimşek uyardı 08.02.2012 09:29

Kentsel Dönüşüm Piyangosu

Başbakan Erdoğan’ın ‘iktidarı kaybetme pahasına da olsa çıkaracağız’ dediği, çürük binaların yıkılarak kentsel dönüşümün sağlanmasını öngeren yasa tasarısına göre kiracılara da ev sahibi olma fırsatı doğdu. 07.02.2012 22:21

Taksim Yayalaştırma Projesi Seçimlere Yetişecek

Tarihi Yarımada'nın silüetinin bozulduğuna ilişkin basında yer alan fotoğrafların "tele objektifle özel bir teknikle çekildiğini" söyleyen Kadir Topbaş, "Sultanahmet'teki Bizans Sarayı'nın yıkılması yanlıştır" dedi. 07.02.2012 22:19

Ali Babacan Yabancıların Gayrimenkul Satınalmaları Üstünde Çalışıyoruz

Başbakan Yardımcısı Ali Babacan: "Şu anda Türk vatandaşı olmayanların gayrimenkul satın almaları ile ilgili olarak daha esnek bir çerçeve üzerinde çalışıyoruz" dedi 07.02.2012 22:10

Metruk Binalar Tehlike Saçıyor

Şu metruk binalar bir gün birinin canını fena halde yakacak. Ya bir yangın faciasına neden olacaklar ya da milletin başına çöküp çoluğun çocuğun hayatına mal olacaklar. 07.02.2012 22:08

Hakan Kodal AVM Sayısı 340 a Çıkacak

Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Hakan Kodal, Türkiye’de bugün 295 alışveriş merkezi bulunduğunu belirterek, bu yıl bu rakamın 340 bandına ulaşmasını beklediklerini bildirdi. 07.02.2012 22:05

Kadir Topbaş Taksim Yayalaştırma Projesi Detaylarını Anlattı

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş: Taksim'de AVM de, cami de olmayacak! Seçimden önce projeyi bitiririz 07.02.2012 22:03

Vakıflar Galata Rum İlkokulu Binasını İade Etti

Vakıflar Genel Müdürlüğü, Galata Rum İlkokulu Vakfına ait okul binasının vakfa iadesini kararlaştırdı.Vakıflar Meclisi toplantısında, Galata Rum İlkokulu Vakfının İstanbul'daki okul binasının iadesi için yaptığı başvuru değerlendirildi. 07.02.2012 21:50

Fatih Sultan Mehmet Köprüsüne Metrobüs Müjdesi

İstanbul'da hergün onbinlerce kişinin kullandığı metrobüs hattına bir yenisinin daha eklenmesi gündemde. 07.02.2012 21:42

Maliye den 70 Taşınmaz Satışı

Özelleştirme Yüksek Kurulu (ÖYK), mülkiyeti Karayolları Genel Müdürlüğü ve Maliye hazinesine ait toplam 70 taşınmazı özelleştirme kapsam ve programına aldı. 07.02.2012 09:43

Boğazdaki Akıntıdan Elektrik Üretmek İstiyor

İstanbul Teknik Üniversitesi (İTÜ) mezunu makine mühendisi Sabit Ateş, Boğaz'ın serin sularına talip. Ateş, İstanbul Boğazı'nı kiralayıp akıntıda elektrik üretmek istiyor 07.02.2012 09:07

Dumankaya Faizlerin Yükselmesiyle Konut Piyasasında Satışlar Geriledi

Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya, faizlerin yükselmesiyle konut piyasasında satışların gerilediğini belirtirken, fiyatın ve talebin baskı altında olduğu bir ortamda devreye fırsatçı yatırımcıların girdiğini söyledi 07.02.2012 09:06

Kiracılar Kentsel Dönüşümde Yaşadı

Depreme dayanıksız binaların yıkılmasını öngören yasa tasarısında kiracılara piyango gibi düzenleme yer aldı. Yıkılacak binadaki kiracılar, düşük taksitle TOKİ’nin dar gelirliler için yaptığı evlerden alabilecek 07.02.2012 09:04

İstinye Park da Bomba Paniği

İstinye Park alışveriş merkezinde dün akşam saatlerinde bomba paniği yaşandı. 06.02.2012 08:47

2B Stadyum İçin 7.5 Milyon Fidan

Spor Bakanı Kılıç’ın İzmir’de stadyum için bulduğu alanlar 2B orman arazisi çıkınca, Orman Bakanı Eroğlu, bir şartla destek verdi: Lisanslı sporcu başına 3 fidan dikin, stadyum alanı sizin... 06.02.2012 08:45

ABD de Gökdelen Avı

ABD'de düşen fiyatlarla ev alma yarışına giren Türkler şimdi de kelepir gökdelenlere yöneldi. Türk yatırımcı Mükemmel Sarımsakçı, "Fiyatlar düştü, Türk işadamları bina arıyor" dedi 06.02.2012 08:43

TOKİ Bu Senede Tarihi Binalara Restorasyon Kredisi Vermeye Devam Ediyor

Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ) tarihi binasını yenilemek isteyenlere 105 bin lira kredi verecek. Kredilere başvurular bugün başlıyor ve 2 Mart’a kadar devam edecek. 06.02.2012 08:41

TOKİ Kastamonu Evleri

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Kastamonu ilinde 8 projeden 5'ini tamamladı. Bin 372 adet konut teslim eden TOKİ, 324 yoksul vatandaşın konutunu da hızla bitirmeye çalışıyor. 05.02.2012 17:21

TOKİ Askeri Bölgeye Giriyor

'Afet riski altındaki alanların dönüşümüne ilişkin' kanun tasarısında, yasak askeri bölgeler ile güvenlik bölgelerinin TOKİ ile belediyelere devrinin önünü açtı. Tasarı 12 Eylül'ün 'Milli Komitesi'ni de bitiriyor 04.02.2012 10:56

Taksim Yayalaştırma Projesi Onaylandı

Belediye Meclisi’nin oybirliğiyle kabul ettiği, Anıtlar Kurulu’nun aynen onayladığı Taksim Meydanı’nı yayalaştırma projesinin detayları belli oldu. 04.02.2012 10:23

Sayfa 1

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27