Konut İhtiyacı Olanlar Fazla Beklemesin

Halkbank Genel Müdür Yardımcısı Bilgehan Kuru, gecelik faizlerin bu yılın sonunda yüzde 6-6.5 seviyelerine gerileyeceğini öngörüyor. Kuru: Uzun vadeli konut kredilerinde faiz yüzde 1-1.10 arasında. Faiz, bir miktar daha düşse bile, konut edinmek isteyenler ihtiyaçlarını fazla ertelemesin

Merkez Bankası’nın politika faiz oranlarının yıl sonunda yüzde 6-6.5′lu seviyelere gerileyeceğini öngören Halkbank Genel Müdür Yardımcısı Bilgehan Kuru, konut kredileri faizlerinin de bir miktar daha aşağı gitme potansiyeli olduğunu düşünüyor. Ancak konut edinmek isteyen bireyleri ‘tuzağa düşmemeleri’ konusunda da uyaran Kuru, ‘Şu an faizlerde cesur yerlere geldik. Bireyler çok fazla ihtiyaçlarını ertelememeli. Çünkü faizler bir miktar daha düşse bile konut fiyatları artarsa daha fazla kredi almak zorunda kalabilirsiniz.Bunu bir matematik olarak bireylerin akıllarında tutmalarını öneriyorum’ dedi.

AKŞAM’a yaptığı açıklamada, konut kredilerindeki yarışı değerlendiren ve Halkbank’ın hedeflerini anlatan Halkbank Genel Müdür Yardımcısı Bilgehan Kuru, bireysel kredi faizlerinin gerilemesinde Merkez Bankası’nın izlediği gevşek para politikasının etkili olduğunu savundu. Kuru’ya göre, ayrıca tüketici güvenindeki artış eğilimi, yurtdışı uzun vadeli ve uygun maliyetli TL piyasasının derinleşmeye başlaması da faiz yarışını hızlandıran diğer faktörler arasında yer alıyor.

FAİZ YÜZDE 6.5′A İNER

Merkez Bankası’nın gevşek para politikasına bir süre daha devam etmesini beklediklerini dile getiren Kuru, yıl sonunda politika faiz oranlarının yüzde 6-6.5′lara gerileme olasılığını yüksek görüyor. Kuru, son iki haftadır konut kredilerinde yoğunlaşan faiz yarışına neden geç katıldıklarını ise şöyle yorumladı: ‘Aslında bugüne kadar faiz indirimlerinde hep öncü olduk. Yakın geçmişte önemli faiz indirimleri yapmıştık ve piyasa bizi takip etmişti. Bu kez beklemeyi tercih ettik. Yarış konut kredilerinde daha belirgin; iş planları iyi yapılmış rasyonel olmayan bir yarışın olmaması durumunda sektör bundan olumlu etkilenecektir. Çünkü konut finansmanında alacağımız çok yol var.’

O, İŞİN VİTRİNİ!

Konut kredilerinde kısa vadeli oranlarla ilgili fiyatlamayı çok anlamlı bulmayan Halkbank Genel Müdür Yardımcısı Bilgehan Kuru, ‘Bir veya iki yıllık konut kredisi olmaz. O işin vitrin tarafı’ dedi. Konut edinmek isteyenler açısından 60 ay ile 120 ay vadelerde oranların hangi seviyelere geldiğinin önemli olduğunu vurgulayan Kuru, şöyle devam etti: ‘60 ay ile 120 ayda oranlar yüzde 1 ile 1.10 arasında konumlandı. Bu oranların altına iner mi? Bir miktar daha yolu olduğunu düşünüyorum. Başka bankaları cesaretlendiren husus da yurtdışından uzun vadeli kriz dönemine göreceli bir şekilde ucuz kaynak yaratma imkanı arttı. Kriz döneminde bankaların yurtdışından kaynak bulma kanalları kapanmıştı. Artık yavaş yavaş açılmaya başladığını görüyoruz.’

Takip oranı düşük endişeye gerek yok

Konut kredisi kullanan tüketicilerin diğer ürünlere göre borcuna sadık olduğuna işaret eden Kuru, ev sahibi olmanın Türk insanının hayatındaki önemli kavşaklardan bir tanesi olduğunu vurgulayarak şunları söyledi: ‘Konut kredilerinin toplam GSMH içindeki payı yüzde 4 dolayında iken Avrupa’da yüzde 50′lerin üzerinde seyrediyor. Daha alınacak çok yolumuz var. Takip oranı yüzde 2′ler civarında. Bir parça artsa da endişe verici bir boyutta değil. Böyle dönemlerde ödeme ,aksaklıklarının olması normal.’

Mortgage hacmi 42 milyar lirayı bulacak

Konut kredisi faizlerindeki düşüşün kredi taleplerini de etkileyeceğini belirten Bilgehan Kuru, ‘Bu seviyelere 2005-2006 yıllarında gelmiştik. Aynı şekilde talep oluşur mu? Tartışmalı bir konu. Aynı makro ekonomik çerçevede değiliz. Bütün dünyayı sarsan bir krizin ardından bu noktalara geldik. Ama mutlaka ötelenmiş talebi harekete geçirir’ dedi. Kuru, şu anda sektör genelinde 39 milyar lira olan konut kredileri hacminin yıl sonunda 41-42 milyar lira seviyesine ulaşmasının beklendiğini dile getirdi.

Halkbank da faizi yüzde 0.99′a çekti

Halkbank, piyasalardaki olumlu gelişmeleri değerlendirerek bireysel kredilerde 27 Ağustos Perşembe günü faiz indirimine gittiğini açıklamıştı. Halkbank, konut kredisi aylık faiz oranını, 36 ay vadede yüzde 1,20′den yüzde 0,95′e; 37-60 ay arası vadede yüzde 1,25′ten yüzde 0,99′a çekti. Banka, 61-120 ay arası vadede ise oranları yüzde 1,29′dan yüzde 1,07′ye düşürdü.

Bireysel kredilerde pazar payı %5.20

Halkbank olarak bireysel kredilerdeki sektör paylarını sürekli artırdıklarına işaret eden Kuru, ‘Toplam bireysel kredilerde pazar payımız yüzde 5.20′lar civarında. Biz hemen hemen her yıl yüzde 1′e yakın piyasadan pay alıyoruz. Bu yıl da bu kural bozulmayacak’ dedi.


Akşam

31.08.2009 12:21

Etiketler : konusunda da uyaran açıklamada konut ve uygun gerileme olasılığını yüksek görüyor. Kuru son Yarış konut Müdür Yardımcısı ile arttı. önemli kavşaklardan bir tanesi olduğunu vurgulayarak dönemlerde ödeme aksaklıklarının olması normal.’ Mortgage krizin ardından piyasalardaki olumlu gelişmeleri değerlendirerek ise oranları yüzde dan yüzde da

Kentsel Dönüşüm Piyangosu

Başbakan Erdoğan’ın ‘iktidarı kaybetme pahasına da olsa çıkaracağız’ dediği, çürük binaların yıkılarak kentsel dönüşümün sağlanmasını öngeren yasa tasarısına göre kiracılara da ev sahibi olma fırsatı doğdu. 07.02.2012 22:21

Taksim Yayalaştırma Projesi Seçimlere Yetişecek

Tarihi Yarımada'nın silüetinin bozulduğuna ilişkin basında yer alan fotoğrafların "tele objektifle özel bir teknikle çekildiğini" söyleyen Kadir Topbaş, "Sultanahmet'teki Bizans Sarayı'nın yıkılması yanlıştır" dedi. 07.02.2012 22:19

Ali Babacan Yabancıların Gayrimenkul Satınalmaları Üstünde Çalışıyoruz

Başbakan Yardımcısı Ali Babacan: "Şu anda Türk vatandaşı olmayanların gayrimenkul satın almaları ile ilgili olarak daha esnek bir çerçeve üzerinde çalışıyoruz" dedi 07.02.2012 22:10

Metruk Binalar Tehlike Saçıyor

Şu metruk binalar bir gün birinin canını fena halde yakacak. Ya bir yangın faciasına neden olacaklar ya da milletin başına çöküp çoluğun çocuğun hayatına mal olacaklar. 07.02.2012 22:08

Hakan Kodal AVM Sayısı 340 a Çıkacak

Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Hakan Kodal, Türkiye’de bugün 295 alışveriş merkezi bulunduğunu belirterek, bu yıl bu rakamın 340 bandına ulaşmasını beklediklerini bildirdi. 07.02.2012 22:05

Kadir Topbaş Taksim Yayalaştırma Projesi Detaylarını Anlattı

İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş: Taksim'de AVM de, cami de olmayacak! Seçimden önce projeyi bitiririz 07.02.2012 22:03

Vakıflar Galata Rum İlkokulu Binasını İade Etti

Vakıflar Genel Müdürlüğü, Galata Rum İlkokulu Vakfına ait okul binasının vakfa iadesini kararlaştırdı.Vakıflar Meclisi toplantısında, Galata Rum İlkokulu Vakfının İstanbul'daki okul binasının iadesi için yaptığı başvuru değerlendirildi. 07.02.2012 21:50

Fatih Sultan Mehmet Köprüsüne Metrobüs Müjdesi

İstanbul'da hergün onbinlerce kişinin kullandığı metrobüs hattına bir yenisinin daha eklenmesi gündemde. 07.02.2012 21:42

Maliye den 70 Taşınmaz Satışı

Özelleştirme Yüksek Kurulu (ÖYK), mülkiyeti Karayolları Genel Müdürlüğü ve Maliye hazinesine ait toplam 70 taşınmazı özelleştirme kapsam ve programına aldı. 07.02.2012 09:43

Boğazdaki Akıntıdan Elektrik Üretmek İstiyor

İstanbul Teknik Üniversitesi (İTÜ) mezunu makine mühendisi Sabit Ateş, Boğaz'ın serin sularına talip. Ateş, İstanbul Boğazı'nı kiralayıp akıntıda elektrik üretmek istiyor 07.02.2012 09:07

Dumankaya Faizlerin Yükselmesiyle Konut Piyasasında Satışlar Geriledi

Dumankaya İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Uğur Dumankaya, faizlerin yükselmesiyle konut piyasasında satışların gerilediğini belirtirken, fiyatın ve talebin baskı altında olduğu bir ortamda devreye fırsatçı yatırımcıların girdiğini söyledi 07.02.2012 09:06

Kiracılar Kentsel Dönüşümde Yaşadı

Depreme dayanıksız binaların yıkılmasını öngören yasa tasarısında kiracılara piyango gibi düzenleme yer aldı. Yıkılacak binadaki kiracılar, düşük taksitle TOKİ’nin dar gelirliler için yaptığı evlerden alabilecek 07.02.2012 09:04

İstinye Park da Bomba Paniği

İstinye Park alışveriş merkezinde dün akşam saatlerinde bomba paniği yaşandı. 06.02.2012 08:47

2B Stadyum İçin 7.5 Milyon Fidan

Spor Bakanı Kılıç’ın İzmir’de stadyum için bulduğu alanlar 2B orman arazisi çıkınca, Orman Bakanı Eroğlu, bir şartla destek verdi: Lisanslı sporcu başına 3 fidan dikin, stadyum alanı sizin... 06.02.2012 08:45

ABD de Gökdelen Avı

ABD'de düşen fiyatlarla ev alma yarışına giren Türkler şimdi de kelepir gökdelenlere yöneldi. Türk yatırımcı Mükemmel Sarımsakçı, "Fiyatlar düştü, Türk işadamları bina arıyor" dedi 06.02.2012 08:43

TOKİ Bu Senede Tarihi Binalara Restorasyon Kredisi Vermeye Devam Ediyor

Toplu Konut İdaresi’nin (TOKİ) tarihi binasını yenilemek isteyenlere 105 bin lira kredi verecek. Kredilere başvurular bugün başlıyor ve 2 Mart’a kadar devam edecek. 06.02.2012 08:41

TOKİ Kastamonu Evleri

Başbakanlık Toplu Konut İdaresi (TOKİ), Kastamonu ilinde 8 projeden 5'ini tamamladı. Bin 372 adet konut teslim eden TOKİ, 324 yoksul vatandaşın konutunu da hızla bitirmeye çalışıyor. 05.02.2012 17:21

TOKİ Askeri Bölgeye Giriyor

'Afet riski altındaki alanların dönüşümüne ilişkin' kanun tasarısında, yasak askeri bölgeler ile güvenlik bölgelerinin TOKİ ile belediyelere devrinin önünü açtı. Tasarı 12 Eylül'ün 'Milli Komitesi'ni de bitiriyor 04.02.2012 10:56

Taksim Yayalaştırma Projesi Onaylandı

Belediye Meclisi’nin oybirliğiyle kabul ettiği, Anıtlar Kurulu’nun aynen onayladığı Taksim Meydanı’nı yayalaştırma projesinin detayları belli oldu. 04.02.2012 10:23

AKM de Restorasyon Başlıyor

Kültür ve Turizm Bakanlığı, Taksim’deki Atatürk Kültür Merkezi’nde (AKM) tadilat, tamirat ve güçlendirme yapmak üzere bu ay içinde ihaleye çıkacak. 03.02.2012 09:22

Kanal İstanbul Start Aldı

Ulaştırma Bakanı Binali Yıldırım, "çılgın proje" Kanal İstanbul'da gemilerin yüzmesi için tarih verdi 02.02.2012 22:14

Topbaş Haydarpaşanın Yeni Halini Anlattı

Haydarpaşa Gar, Liman ve Geri Sahası Koruma Amaçlı Nâzım İmar Planı İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nde onaylandı. İmar planında tarihi gar 'kültürel tesis turizm ve konaklama alanı' olarak ayrıldı. İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş, konuyla ilgili sorulara "Haydarpaşa, Marmaray'dan sonra gar fonksiyonunu bir miktar yitirmiş oluyor. Haydarpaşa tren garını, kısmen belki bir konaklama fırsatı verebilecek şekilde değerlendirilebileceğiz" yantını verdi. 02.02.2012 22:12

E-tapu Dönemi Başlıyor

Tapu tüzüğünde değişiklik yapılarak elektronik sicil dönemine geçiliyor. Yeni rüzenleme ile kişiler online olarak tapu işlemi yapabilecekler. Kişilerin taşınmaz varlıklarına tek tuşla ulaşılacak, takibi kolaylaşacak. Satın almak isteyen arsa veya binanın tüm bilgilerine ulaşabilecek. 02.02.2012 12:16

2B yasa tasarısı Meclis'e sunuldu

Orman özelliğini yitirmiş ve 2B arazisi olarak bilinen Hazine arazilerinin satışını öngören kanun tasarısı, TBMM Başkanlığına sunuldu. 01.02.2012 13:03

Uğur Dumankaya Marka Projeler İnşaat Sektörüne Güveni Arttırıyor

rkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı 2012 yılı Ocak ayı sektörel güven endeksi raporu sonuçlarına göre inşaat sektörüne güven yüzde 8.1 oranında arttı. 01.02.2012 13:01

Sayfa 1

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27