Sabri Ateş Boğaziçi Köprüsü Bakıma Alınırsa Kira Fiyatları Yüzde 30 Artar

ecek yıl 40 yaşına girecek 1. Köprünün büyük bakıma alınacağının açıklanması tartışma yarattı.

39 yıl önce hizmete giren İstanbul Boğazı'na yapılan Boğaziçi Köprüsü 40'ıncı yılında büyük bir bakıma girecek. Yaklaşık bir yıl kapalı kalacak köprü nedeniyle özellikle İstanbul trafiği içinden çıkılmaz bir hale gelecek. Peki köprünün kapatılması sadece trafik akışını mı etkileyecek? Emlak fiyatları bundan etkilenir mi? Bakım ertelenirse neler olabilir? Haberturk com. uzmanlara sordu. İşte cevapları:

"İSTANBUL BİTER, KİLİTLENİR"
Yüksek Mimar Ahmet Vefik Alp:

Büyük bakım 9 ila12 ay arasında değişir çünkü ana kabloların, taşıyıcı kabloların değişmesi ve bu sırada köprünün trafiğe tamamen kapanması gerekiyor.

Birinci ve ikinci köprüler toplam araç geçiş proje kapasitesi günde 250 bin iken şimdi bu rakam günde 550 – 600 bine çıkıyor. Birinci köprü daha önce iki defa bize sinyal verdi, alarm verdi. Bir keresinde kablo koptu, bir de maratonda vibrasyon yani rezonans dediğimiz olay başlamak üzereydi, sonra söndü. Bu bakımdan birinci köprünün mümkün olan en kısa zamanda bakıma girmesi doğru bir karar. Ancak burada doğru olmayan husus bu amaçla üçüncü köprünün öne alınması. Çünkü üçüncü köprü kent içi ulaşıma bir fayda getirmiyor. Ancak %5 gibi bir faydası var kent içi ulaşıma.

“Birinci köprü bu sene bakıma alınmalı”

Deprem riskini şimdi söylemek çok zor. Bir deprem sırasında oluşacak kuvvetler, momentler, yükler hangi yönde olur, nasıl olur onu söylemek çok zor. Ama şunu söylemek mümkün; büyük bakım geciktikçe risk artıyor. Köprüdeki yorulma, bizim 'çelik yorulması... Metal yoruluyor, vasıflarını kaybediyor. Yani metal çekmeye dayanıklı bir malzeme olma vasıfını kaybediyor.

Bir de kapasitesinin iki katında çalıştırıldığını göz önüne alırsak bir an evvel birinci köprünün mümkünse bu sene bakıma alınması gerekiyor. Fakat alınamıyor. Neden? Çünkü İstanbul biter, kilitlenir. O bakımdan sıkıntılı bir tablo. Bu nedenle üçüncü köprü yerine İstanbul trafiğini rahatlatacak başka bir proje olmalı.

“Araçların trafikten çekilmesi gerekir”

İkinci köprü de kapasite üstü çalıştırılıyor. Bunlar riskli durumlar. Sürekli vibrasyon... Aracınızla köprü üstünde durmuşsunuzdur; sürekli titriyor. Bu titreme sürekli bir kuvvet veriyor ve zaman içinde aşınmalar oluyor, yorulmalar oluyor. Yani birinci köprü kapanırsa büyük kabus olabilir İstanbul'da. İkinci köprünün bu tarfiği taşıması mümkün değil. Bunu kaldırması için araçların trafikten çekilmesi gerekecektir. Başka çaresi yok. Zaten şu an kapasitesinin iki katını taşıyor.

"BU TÜR BAKIMLAR DÜNYADA DA YAPILIYOR"
Yüksek Mimar Dr. Sinan Genim:

New York'ta bazı köprüleri kapatıyorlar zaman zaman, periyodik bakımlarını yapıyorlar. Onlar asma köprü de değil. Golden Gate hariç temelinde yorgunluk durumu da var. Matematiksel olarak bakım yapılıyor. Herhalde karayollarında bunun ölçümü var. Biliyorsunuz 2 yıl önce de kablolarda bir kopukluk oldu ve hemen müdahele ettiler. Bundan 3-4 sene önce de bakıma aldılar, kumladılar köprüyü. Benzer bakımlar zaman zaman binalara da yapılıyor, aynı şekilde düzenliyorlar. Bu tür bakımların dünyada yapıldığını biliyorum.





"EMLAK VE KİRA FİYATLARI EN AZ YÜZDE 30 ARTAR"
İstanbul Emlak Kom. Od. Bşk. Sabri Ateş:

Anadolu'da veya Avrupa'da hangi yaka olursa olsun mutlaka insanlar yeni bir ev arayışına gireceklerdir. Bu da fiyatları çok artıracaktır. Hali vakti yerinde olanlar daha nezih bölgelerde, örneğin Levent, Etiler, Ulus, ondan daha alt gelire sahip olanlar Gültepe, Beşiktaş gibi bölgelere doğru yönelirler. Belki biraz uzak olur ama Sarıyer Bölgesi'ne doğru bir kayma olur. Tabii Avrupa Yakası'nda işi olanlar da evini oraya taşımak isteyebilir.

Kirada oturanlar veya mal sahibi olanlar evini kiraya verip işyeri nerede ise oraya taşınmaya yöneleceklerdir. Tabii vatandaşa bir külfet olacaktır. Mal sahipleri kontratları fesh etmeyeceklerdir ve sürtüşme doğacaktır. Bu da haliyle bir sansasyona, sıkıntıya neden olacaktır.

Bu durum Avrupa Yakası'nda en az yüzde 30 gibi bir artışa neden olabilir. Çünkü Avrupa Yakası'nda şehir merkezlerinde üst düzey birisinin oturduğunu düşünün; mutlaka onun da bütçesinden, fazlasıyla kiraya ayırması gereken bir meblağ olması lazım. En az yüzde 30'luk bir artış bekliyorum. Yüzde 5'ler, 10'lar hikaye. Bizim mal sahiplerimiz bu fırsatı kaçırmaz . İçlerinde belki yüzde bir iyi niyetli olan vardır. Gerisi 'bu olaydan ne kapabilirim, cebime daha fazla ne girer' onun hesabını yapacaktır. Bu iki iki dörttür.





"KÖPRÜNÜN KAPANMASI DEMEK İSTANBUL'DA HAYATIN DURMASI DEMEK"
Fahri Trafik Müfettişleri Derneği Başkanı Av. Sami Güleçyüz:

Bu korkunç bir haber. Boğaziçi köprüsünün kapanması demek İstanbul'da hayatın durması demek. Boğaz Köprüsü toplu taşımayı da taşıyan bir köprü. Birçok insan metrobüsü kullanıyor. Aşırı yoğunluk olacaktır, trafikte kaos olur. Değil bir yıl bir gün bile kapanması İstanbul tarfiğini felç eder. Boğaziçi köprüsü çok önemlidir, şehrin merkezine gider ve toplu taşımanın büyük bölümü de buradan yapılıyor. Bu durum büyük bir kaosa neden olacaktır. 3. köprüyü beklemeye gerek yok.

3. Köprü Boğaziçi'ne alternetif olamaz. Mutlaka böyle bir şey olacaksa deniz ulaşımına burada çok görev düşer, çok iyi planmala yapılmalı.

Habertürk

20.01.2012 14:00

Etiketler : neler şimdi doğru kuvvetler alırsak durumlar. Zaten Biliyorsunuz Emlak Belki doğacaktır. bir Müfettişleri köprüsü

2012 Kira Geliri Beyanı 2011 Yılı Elde Edilen Kira Gelirleri İçin

Kira geliri beyannamesi her yılın ocak ayının 1. gününden başlayıp 25. gününe kadar beyan edilir. 2012 yılında 25. gün pazar gününe denk geldiği için 01.01.2011 ile 31.12.2011 arasında elde edilen kira geliri için son beyan günü 26.03.2012 olacaktır. 22.02.2012 16:18

Cenk Tabakoğlu Konut kredilerinde iyi hesap yapılmalı

ING Bank Bireysel Bankacılık Pazarlama ve Özel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı Tabakoğlu, "Özellikle konut kredilerinde sadece faiz oranlarını değil diğer masrafları da dikkate almalı, iyi hesaplama yapmalı. Kâr edeyim derken zararlı çıkabilirsiniz" dedi 20.02.2012 11:29

Kira geliri olan da beyannameyi internetten verecek

Uygulama, Resmi Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. 20.02.2012 11:23

Gayrimenkulleri e-ihaleyle satışa çıkardı

Katılım bankaları arasında bir ilke imza atan Bank Asya, aralarında konut, işyeri, fabrika ve arsaların da bulunduğu gayrimenkullerin satışını internet sitesi üzerinden yapmaya başladı. 18.02.2012 12:56

Türkiye dünyayı satın almak için kolları sıvadı

Türklerin gayrimenkul iştahı yabancı emlak danışmanlarını atağa geçirdi. 18.02.2012 12:54

2/B ile Kavacık uçusa geçecek

Yücesoy Yapı'nın ortakları Nuri Oğuz Yücesoy ve Fatih Murat Yıldız, 2/B yasası ile Kavacık bölgesinin cazibe merkezi olacağını, çok sayıda büyük firmanın bölgeden arazi almak için arayış içerisinde olduğunu söylediler 17.02.2012 13:04

Yapı sektörü 3. çeyrekte yüzde 13 büyüdü

2011'de 19.7 milyar dolar ihracat ve 8.7 milyar dolar ithalat yapan Türk yapı sektörü yılı çift haneli büyümeyle kapatmayı bekliyor. 17.02.2012 13:02

İstanbul'un tarihi çeşmeleri yok olmak üzere

İstanbul'un tarihî meydanları ve sokaklarını süsleyen Osmanlı yadigârı çeşmelerin bakımsız hali yürek burkuyor. İstanbul İl Kültür ve Turizm Müdürü Ahmet Emre Bilgili, tarihî çeşmelerin restorasyonu ile ilgili çalışma başlatacaklarını söyledi 17.02.2012 13:00

Mektup alan ev sahipleri ne yapacak

Beyanda bulunmayan ev sahiplerini üzecek sistem hayata geçiyor. Sistem ile artık hazır beyannameler gönderilecek. Peki bu beyannameler karşısında neler yapılabilecek? 16.02.2012 14:47

Sirkeci Garı da Nostajkik Amaçla Hizmet Verecek

İstanbul ve Ankara arasındaki yüksek hızlı tren projesi 2013 de tamamlandığında Haydarpaşa ile birlikte Sirkeci Garı da sadece nostaljik amaçla hizmet verecek 16.02.2012 13:07

Konutlarda Merdiven Altları İçin İlginç Fikirler

Evin genel görünümünü çirkinleştirmeden bu alanları yaratıcı, zarif ve etkili bir şekilde nasıl kullanabilirsiniz 16.02.2012 11:45

Konut Kredisi Faizleri Düşüyor

Şubat ayı, konut kredisi faiz oranlarında gevşemelerle başladı. 2011 Ekim döneminde yükselmeye başlayan ve en düşüğü 1.40'ları bulan konut kredisi oranları, şubat başında yüzde 1.08-1.10'lara kadar geriledi 16.02.2012 11:44

İstanbul finans merkezi bir rant projesidir iddiası

Önemli altyapı projelerine girişmeden önce fizibilite çalışması yapmak AKP hükümeti döneminde tarihe karıştı 15.02.2012 11:20

Levent'teki İETT arazisine gökdelen yapılacak

İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisi, belediyenin Dubai Şeyhi El Maktum'a sattığı Şişli'deki İETT arazisiyle ilgili önemli bir karar aldı 15.02.2012 11:18

İnşaatçılar bu yıl büyüme bekliyor

İMSAD'ın "Ekonomi Beklenti Anketi"ne katılan üyelerin yüzde 69'u inşaat sektöründe yüzde 4-6 ve üzeri büyüme bekliyor 14.02.2012 11:01

Erdoğan Bayraktar Evini kendin yık, kendin yap denilecek

Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, 'Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Yasa Tasarısı'nın önümüzdeki günlerde yasalaştırılacağını söyledi 14.02.2012 11:00

İSO Maliye'nin tahsis ettiği arsayı geri verdi

İstanbul Sanayi Odası (İSO), Sanayi Odası Kompleksi, Sanayi Eğitim Merkezi ve Teknoloji Enstitüsü yapılması amacıyla Maliye'nin tahsis ettiği 60 bin metrekarelik arsayı, verilen süre içinde inşaat yapamadığı için iade etmek durumunda kaldı. 14.02.2012 10:58

Ahmet Misbah Demircan Ailelerin de Gidebileceği Bir Nevizade

Başkan Misbah Demircan, Beyoğlu halkının yenilenme projelerine sıcak baktığını belirterek, ‘Ailelerin de gidebileceği bir Nevizade oluşturma ihtiyacı ve iradesi var’ dedi 13.02.2012 11:46

HES’te köylülerin istediği oldu

KASTAMONU’nun Çatalzeytin İlçesi’nde yapımı planlanan Yunuslar Regülatörü ve Hidroelektrik Santrali (HES) Projesi’ni engellemek için çevrecilerin verdiği mücadele zaferle sonuçlandı. 13.02.2012 11:45

Türkiye'de konut kira artışı yüzde 6,3 oldu

İstanbul'da ise fiyatlar yüzde 9,1 ve kiralar yüzde 7,4 yükseldi. Yıllık yüzde 10,45'lik enflasyonu aşan iki ilçe ise Eyüp ve Beyoğlu 12.02.2012 14:58

AKM yeni yüzüyle 29 Ekim'de açılacak

Bu ay yapılacak ihaleyle yenilenecek AKM, en başta depreme karşı güçlendirilecek. Alt katlardaki ısıtma ve soğutma sistemleri değişecek. Oturma grupları, sahne yenilenecek. Fuaye değişecek. 12.02.2012 14:56

2B gelirleri orman, hayvancılık ve kentsel dönüşüm için kullanılacak

AK Parti İzmir Milletvekili, Çevre ve Şehircilik Komisyonu Katip Üyesi, Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu Üyesi Aydın Şengül, "2B'den elde edilecek gelirler orman köylüsüne, kentsel dönüşüme, hayvancılığa ve devlet üniversitelerine harcanacak." dedi. 12.02.2012 14:55

2B arazilerinde kimler hak sahibi

2B alanları hakkında Hazine tarafından kişiler aleyhine açılması gereken davalar açılmayacak, açılan ve devam eden davalar durdurulacak. Proje alanında öncelik ise TOKİ'nin olacak 12.02.2012 14:43

Yunan Dışışlerinden Uyarı Yunan Eserlerini Koruyun

Bizans Sarayı üzerine inşaat haberleri üzerine Yunan Dışişleri'nden Türkiye'ye uyarı geldi: Yunan eserlerini koruyun. 11.02.2012 14:18

Kadıköy Belediyesi İmar Artışını Kapsayan Yeni İmar Planını Belediye Meclisine Sundu

İstanbul depremine hazırlık için, Kadıköy'deki binaların yenilenmesi gerektiğine dikkat çeken Kadıköy Belediyesi, hazırladığı imar artışlarını içeren yeni imar planlarını, Kadıköy Belediye Meclisi'ne sundu 11.02.2012 13:43

Sayfa 1

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29